QUALITÄT UND INNERE WERTE
War es Liebe auf den ersten Blick? Das HERZOG ist in der von teilweise historischen, teilweise zeitgenössischen Gebäuden geprägten Schildergasse in seiner klaren Formsprache, zeitlosen Architektur und edlen Außenfassade ein Highlight, mit dem Sie bei Kunden und Mitarbeitern schon auf den ersten Blick punkten werden. Das hochwertige Erscheinungsbild durchzieht das HERZOG vom repräsentativen Entree im Erdgeschoss bis ganz nach oben zur Dachterrasse mit City-Panorama.
Die im Bereich der Schildergasse über zwei komplette Etagen angelegten Fensterfronten setzen mit bronzefarbenen Rahmen Metallic-Akzente im Fassadenbild. Bei direkter Sonneneinwirkung strahlt das Gebäude durch die Reflexionen des matten Metalls auf dem hellen Naturstein noch mehr Wertigkeit und Eleganz aus. Im Inneren erlauben die überdurchschnittlich hohen Fenster in Kombination mit fast drei Meter hohen Decken ein ebenso lichtes wie luftiges Raumkonzept, das von natürlichem Lichteinfall geprägt wird.
COMMUNITY TRIFFT PERFORMANCE
Wie fördern Sie performante Teams?
Mit smarten Workspaces und offenen Communityflächen.
Arbeiten vor der Kulisse der bunten, belebten Schildergasse und dabei genauso flexibel, wandelbar und dynamisch bleiben: Die Grundrisse des HERZOG sind so geplant, dass sie sich an die verschiedenen Ansprüche an modernes Arbeiten anpassen lassen.
So wird das Arbeiten im Team leicht, wenn offene Workspaces die nötigen Freiräume zum Brainstorming und für Kommunikationsflächen bieten. Für vertrauliche Gespräche oder konzentriertes Arbeiten können Einzelbüros als ungestörte Rückzugsorte eingerichtet werden.
Ankommen und Wohlfühlen
Der neue „Urban Chic“ im HERZOG gestaltet das Arbeitsgefühl mit einer ästhetischen Note aus Industrial Look mit hohen Sichtbetonwänden, kombiniert mit modernem Loftcharakter. Das Entree heißt Mitarbeiter, Geschäftspartner und Kunden im großzügigen lichtdurchfluteten Bereich willkommen und setzt die Stimmung für alles Weitere.
Öfter mal die Perspektive wechseln macht kreativ, effizient – und gute Laune: Die Dachterrassen auf der obersten Etage sind nicht weniger eindrucksvoll als die unteren Etagen. So nahe am Kölner Himmel kann man das geschäftige Treiben der Stadt unter sich beobachten und den Blick bis zum Dom schweifen lassen.
Flexible Ausstattung
Wie fühlt sich smartes Interieur an?
Wie gemeinsam willkommen sein
Das HERZOG steht für Vernetzung, Fokus und Mobilität – auch im Inneren. So sind alle öffentlichen und repräsentativen Bereiche bis hin zu den Personenaufzügen barrierefrei gestaltet.
Die Lobby bietet als zentraler Treffpunkt und Kommunikationsort eine gute Orientierung und leitet Mitarbeiter und Kunden über einen Treppenaufgang oder Aufzüge in die darüber liegenden Räumlichkeiten – das Bike kommt über den Fahrradlift in den Keller mit seinen trockenen und abgeschlossenen Abstellplätzen.
Grundrisse
Die 663m2 bis 1009 m2 großen Arbeitsflächen des HERZOG zeichnen sich durch ihre Offenheit aus und lassen sich individuell und flexibel ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten:
Als Open Workspace bieten sie eine dynamische Umgebung, in der Teamarbeit und Kreativität gefördert werden. Die großzügigen offenen Bereiche schaffen eine inspirierende Atmosphäre und mehr Platz für produktive Zusammenarbeit.
Wenn Sie Wert auf Privatsphäre und konzentriertes Arbeiten legen, ist auch das möglich. In separaten Einzelbüros können sich Ihre Mitarbeitenden zurückziehen und ihre Produktivität steigern. Oder Sie entscheiden sich für das Beste aus beiden Welten und wählen ein Mischkonzept, in der Sie offene Arbeitsbereiche mit separaten Büros kombinieren. Damit haben Sie und Ihre Mitarbeitenden die Möglichkeit, je nach Aufgabe und Arbeitsstil den besten Platz auszuwählen.
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1. OG | 1.009 m²
New Work
Zellen-Büro
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2. OG | 989 m²
New Work
Zellen-Büro
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3. OG | 937 m²
New Work
Zellen-Büro
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4. OG | 910 m²
New Work
Zellen-Büro
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5. OG | 895 m²
New Work
Zellen-Büro
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6. OG | 663 m²
New Work
Zellen-Büro
Allgemeines
Adresse
Herzogstraße/Schildergasse
Mietfläche
ca. 5.472 m²
Verfügbar ab
Q1 2025
Highlights
Repräsentatives Entree im Erdgeschoss · Fahrradraum mit dem Aufzug direkt erreichbar · exklusive und gemeinschaftliche Freibereiche im Innenhof des Gebäudes und auf den Dachterrassen · Fassadenbegrünung im Innenhof · zusätzliche Nutzungsmöglichkeit eines Konferenzraums im allgemeinen Mietbereich · individuelle Raumkonfiguration und Ausstattung gem. Abstimmung mit dem Mieter · hochwertig und modern ausgestattete Teeküchen inkl. Einbaugeräten · hochwertige Pendelleuchten in den Büroräumen · Glas-Wand-System für Transparenz (in Teilbereichen)
Angestrebte Nachhaltigkeits-Zertifizierung
DGNB Gold
Architektur
Fassadengestaltung
Natursteinfassade (grau-beige, geschliffen mit kannelierten Akzentflächen), Fenster- Fassadenkonstruktionen bronzefarben
Deckenhöhe
2,92 m – 3,10 m
Mobilität
Erschließung/Barrierefreiheit
Empfangslounge und Lobby, barrierefreie Personenaufzüge, sehr gute Orientierung durch einen Haupterschließungskern, Barrierefrei- Konzept für alle repräsentativen und öffentlichen Bereiche
Fahrradstellplätze
Fahrradstellplätze (auch E-Ladestationen) im Untergeschoss
Pkw-Stellplätze
Stellplätze können im ca. 60 m entfernten Brückenparkhaus angemietet werden
Gebäudetechnik
Sonnenschutzanlage
Sonnenschutz im Scheibenzwischenraum der Fensteranlagen, elektronisch raumweise steuerbar
Energiequelle
Fernwärme
Zugang
Zentrale Schließanlage, für jeden Büroeingang ist eine Videogegensprechanlage vorgesehen
Lüftung
Alle innen liegenden Räume erhalten eine mechanische Be- und Entlüftung über eine zentrale Lüftungsanlage, sämtliche Fenster sind zur natürlichen Lüftung individuell öffenbar
Kühlung
Klimatisierung aller Aufenthaltsräume, zusätzlich raumweise regulierbare Unterflurkonvektoren zum Kühlen und Heizen
Interessiert?
Wir freuen uns über Ihre Nachricht.